Gåvobrev – ge bort något på rätt sätt

Att ge bort något av värde kräver ibland mer än bara god vilja. För att gåvan ska bli juridiskt giltig och för att undvika missförstånd längre fram kan ett gåvobrev vara avgörande. Här får du veta när ett gåvobrev behövs, vad det bör innehålla och hur du skriver det på rätt sätt.

Vad är ett gåvobrev?

Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument där du som gåvogivare överför egendom till någon annan utan motprestation. Det fungerar som ett tydligt bevis och ger dig möjlighet att samtidigt ange villkor, t.ex. att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom eller inte utgöra förskott på arv.

Att upprätta ett gåvobrev är alltså inte bara en handling för att ge bort något, det är ett sätt att planera för framtiden och tydliggöra vad som ska gälla för gåvan, både för dig och mottagaren.

När är det bra att upprätta gåvobrev?

Du behöver eller har nytta av gåvobrev i flera situationer, till exempel:

  • När gåvan gäller fastighet eller bostadsrätt – då krävs ett skriftligt gåvobrev enligt lag för att överlåtelsen ska vara giltig samt möjlig att verkställa. Vissa väljer att ge bort bostaden i gåva under sin livstid, istället för att den ska säljas av dödsboet efter bortgången.
  • När gåvan är värdefull – t.ex. pengar, aktier eller annan egendom. Även om det inte krävs enligt lag kan ett gåvobrev ge tydlighet och minska risken för framtida tvister.
  • Om du vill att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom – så att den inte delas vid en framtida bodelning, till exempel vid skilsmässa eller dödsfall.
  • Om gåvan ges till barn eller barnbarn – för att klargöra om den ska räknas som förskott på arv eller inte, vilket kan påverka ett framtida arvskifte. Efter ett dödsfall kan sådana gåvor behöva antecknas i bouppteckningen, om en dödsbodelägare begär det.

Hur skriver man ett gåvobrev?

Att skriva ett gåvobrev kräver noggrannhet. Här är vad som bör ingå och hur du går till väga:

  1. Bestäm vad som ska ges bort och till vem – till exempel fastighet, pengar eller andel i bostadsrätt.
  2. Beskriv gåvan tydligt – inkludera t.ex. fastighetsbeteckning, kontonummer eller gåvans värde.
  3. Fundera på villkor – om gåvan ska vara enskild egendom, utgöra förskott på arv eller ha någon annan begränsning.
  4. Skriv en överlåtelseförklaring – som tydligt visar att egendomen ges bort utan ersättning.
  5. Ange namn, personnummer, datum och ort för både gåvogivare och gåvotagare.
  6. Skriv under dokumentet – och om det gäller fast egendom, se till att gåvogivarens namnteckning bevittnas av två personer.
  7. Registrera vid behov – till exempel hos Lantmäteriet vid gåva av fast egendom, samt hos Skatteverket om gåvan sker mellan makar.
  8. Spara originalet på ett säkert ställe – gärna med en kopia.

 

Vill du ha hjälp att skriva gåvobrev?

Att skriva ett gåvobrev handlar inte bara om juridik, det handlar om att tydligt uttrycka din vilja, både för nuet och framtiden. Oavsett om du vill ge bort pengar, en bostadsrätt eller en fastighet kan ett genomtänkt gåvobrev skapa trygghet och undvika framtida missförstånd.

Vill du ha hjälp av en jurist med ditt gåvobrev kan du vända dig direkt till vårt systerbolag Juristbolaget, eller kontakta oss så hjälper vi dig vidare.

 

Vanliga frågor och vad du bör tänka på

Ett skriftligt gåvobrev krävs vid gåva av fastighet, bostadsrätt eller mellan makar, annars är gåvan inte giltig enligt lag.

Vid gåvor av pengar, aktier eller annan lös egendom finns inget formkrav, men ett gåvobrev kan ändå vara klokt för att undvika framtida missförstånd.

Ja, om formkraven inte följs. Exempelvis vid gåva av fastighet utan rätt bevittning.

Det beror på vad som ges bort och till vem:

  • Fastighet: Skicka gåvobrevet till Lantmäteriet vid ansökan om lagfart.
  • Bostadsrätt: Lämna in gåvobrevet till bostadsrättsföreningen.
  • Makar: Vid gåva mellan makar av fast egendom eller högt värde behöver gåvan först registreras hos Skatteverket om den ska vara skyddad mot borgenärer eller räknas som enskild egendom.